Проверка недвижимости в Таиланде

Бизнес и право · Таиланд

Due diligence недвижимости: что проверяют до сделки

Комплексная проверка помогает выявить юридические и фактические риски до подписания договора и передачи существенной суммы.

Собственник и титул

Проверяются правообладатель, история перехода прав, тип титула и полномочия продавца.

Обременения

Ипотеки, аресты, судебные споры, сервитуты и другие ограничения.

Разрешения и соответствие

Строительные разрешения, зонирование и соответствие фактического объекта документам.

Договор и платежи

Существенные условия, сроки, ответственность сторон, налоги, сборы и порядок расчётов.

Границы и состояние

Фактические границы участка, доступ, инженерные сети и выявленные несоответствия.

Компания продавца

Если объект или проект связан с компанией, проверяются её регистрация, полномочия и существенные обязательства.

Состав проверки зависит от типа объекта, формы владения и структуры сделки. Эта статья носит информационный характер и не заменяет индивидуальное юридическое заключение.